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什么样的经济适用房能交易?
目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满 5 年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。【详细
如何出售已购经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款……【详细
如何购买二手经济适用房
购买已住满5年经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要缴纳土地出让金。【详细
买卖二手经适房注意事项
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款……【详细

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丰台区程庄路 售价:120万
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回龙观龙腾苑二区 售价:140万
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有问有答
经济适用房转手出售需办理哪些手续?
经济适用住房上市交易,必须具备房屋所有权证,同时必须在取得房屋所有权证或交纳契税之日起5年届满后才能按商品房交易。
经济适用房竣工前转让该如何办理?
预购人在经济适用住房竣工前转让其预购房屋的,受让人必须已取得经济适用住房购房资格,并持审核证明,按《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定办理预售转让登记手续。
经济适用房入住时是否交纳土地出让金?
本身经济适用住房不存在补交土地出让金的问题,只有在业主在取得所有权证满5年后上市交易以商品房价格转让时,才会要求业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。
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